近(jin)日，記者從山(shan)東(dong)省(sheng)(sheng)住(zhu)房和(he)(he)城鄉(xiang)建設(she)(she)廳(ting)了(le)解到，為進一步加強(qiang)住(zhu)宅(zhai)專(zhuan)項維修(xiu)資金（以下簡稱維修(xiu)資金）管(guan)理，保(bao)障(zhang)共(gong)用部(bu)位(wei)、共(gong)用設(she)(she)施設(she)(she)備的正常使用和(he)(he)維修(xiu)，維護維修(xiu)資金所有(you)者的合法權(quan)益，山(shan)東(dong)省(sheng)(sheng)住(zhu)房和(he)(he)城鄉(xiang)建設(she)(she)廳(ting)、山(shan)東(dong)省(sheng)(sheng)民政廳(ting)、山(shan)東(dong)省(sheng)(sheng)財政廳(ting)聯合印發《山(shan)東(dong)省(sheng)(sheng)住(zhu)宅(zhai)專(zhuan)項維修(xiu)資金管(guan)理辦法》。

截(jie)至2019年(nian)底，全省維(wei)修資金(jin)(jin)(jin)賬面余額(e)約857.42億元，累計(ji)使(shi)用金(jin)(jin)(jin)額(e)約28.66億元，其(qi)中2015-2019年(nian)使(shi)用金(jin)(jin)(jin)額(e)達到19.32億元，占維(wei)修資金(jin)(jin)(jin)制度實施以來使(shi)用總額(e)的67.41%，在保障共用部(bu)位、共用設施設備正常使(shi)用和(he)房屋使(shi)用安全方面發(fa)揮了重要作用。

新印發的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》共分五章五十二(er)條，主(zhu)要(yao)包括第(di)一(yi)章總(zong)則，第(di)二(er)章交存，第(di)三章使用，第(di)四章監督管理，第(di)五章附則。

維修(xiu)資金專(zhuan)項(xiang)用于住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備保修(xiu)期滿后的(de)維修(xiu)、更新(xin)和(he)改造。《辦(ban)(ban)法(fa)》適用于本(ben)省行政區域(yu)內(nei)(nei)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)、售后公有住(zhu)(zhu)房維修(xiu)資金的(de)交存、使用、管理和(he)監督。住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)、住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小區內(nei)(nei)的(de)非住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)或者住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小區外與單幢住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)結構相連的(de)非住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)，按照(zhao)本(ben)辦(ban)(ban)法(fa)規定(ding)交存維修(xiu)資金。

《辦法》明(ming)確，省住房城鄉(xiang)建設主管部(bu)門(men)會(hui)同省財政(zheng)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)對(dui)全省維修資金(jin)的(de)(de)指(zhi)導(dao)和(he)監督，設區(qu)的(de)(de)市住房城鄉(xiang)建設部(bu)門(men)會(hui)同同級財政(zheng)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)本行政(zheng)區(qu)域內維修資金(jin)的(de)(de)指(zhi)導(dao)和(he)監督工作。財政(zheng)部(bu)門(men)應當加強對(dui)維修資金(jin)收支財務管理(li)和(he)會(hui)計(ji)核算(suan)制度執(zhi)行情況的(de)(de)監督。

在(zai)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)的(de)交(jiao)(jiao)存(cun)(cun)和(he)使(shi)(shi)(shi)用(yong)方面，《辦(ban)法》指(zhi)出商品住(zhu)(zhu)宅的(de)業(ye)主應(ying)(ying)(ying)(ying)當(dang)在(zai)辦(ban)理住(zhu)(zhu)宅交(jiao)(jiao)付手續(xu)前(qian)交(jiao)(jiao)存(cun)(cun)首期維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)，建設(she)單位應(ying)(ying)(ying)(ying)當(dang)與業(ye)主在(zai)購(gou)房(fang)合同中約定業(ye)主按相(xiang)關(guan)規(gui)定交(jiao)(jiao)存(cun)(cun)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)，并(bing)督促業(ye)主交(jiao)(jiao)存(cun)(cun)。出售公有住(zhu)(zhu)房(fang)應(ying)(ying)(ying)(ying)從售房(fang)款中提取維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)，業(ye)主按照建筑面積交(jiao)(jiao)存(cun)(cun)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)。維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)的(de)使(shi)(shi)(shi)用(yong)分為計(ji)劃(hua)使(shi)(shi)(shi)用(yong)、一般(ban)使(shi)(shi)(shi)用(yong)和(he)應(ying)(ying)(ying)(ying)急使(shi)(shi)(shi)用(yong)，計(ji)劃(hua)使(shi)(shi)(shi)用(yong)和(he)一般(ban)使(shi)(shi)(shi)用(yong)經業(ye)主表決同意后(hou)(hou)組織實施維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，應(ying)(ying)(ying)(ying)急使(shi)(shi)(shi)用(yong)經現場查驗后(hou)(hou)組織實施維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)完(wan)畢(bi)后(hou)(hou)進行公示。維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)金(jin)可按照計(ji)劃(hua)使(shi)(shi)(shi)用(yong)程序(xu)，用(yong)于購(gou)買電梯維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)更新改造有關(guan)保(bao)險。

維修(xiu)資金(jin)(jin)(jin)應(ying)當建立公示和(he)查詢制(zhi)度，接受業主查詢。維修(xiu)資金(jin)(jin)(jin)可按國家(jia)有關規定(ding)用于定(ding)期組合存(cun)款等，確保資金(jin)(jin)(jin)安(an)全(quan)和(he)保值增(zeng)(zeng)值，增(zeng)(zeng)值收(shou)益(yi)定(ding)期分配。維修(xiu)資金(jin)(jin)(jin)管理(li)情況應(ying)定(ding)期開展財務審(shen)(shen)計，公開審(shen)(shen)計結果，并(bing)依法(fa)接受審(shen)(shen)計部(bu)門(men)的(de)審(shen)(shen)計監(jian)督(du)。省、設(she)區的(de)市住房城鄉建設(she)部(bu)門(men)加強(qiang)維修(xiu)資金(jin)(jin)(jin)歸集(ji)、使(shi)用、增(zeng)(zeng)值等工作(zuo)的(de)監(jian)督(du)管理(li)，并(bing)會(hui)同(tong)同(tong)級(ji)財政部(bu)門(men)組織維修(xiu)資金(jin)(jin)(jin)檢(jian)查活(huo)動。

此次(ci)印(yin)發的(de)《山東省住(zhu)(zhu)宅專(zhuan)項維修(xiu)資金(jin)管(guan)理辦法》于2020年7月1日(ri)(ri)起施行，有效期至2025年6月30日(ri)(ri)，原2015年印(yin)發的(de)《山東省住(zhu)(zhu)宅專(zhuan)項維修(xiu)資金(jin)管(guan)理辦法》（魯建發〔2015〕2號）已到期，不再適(shi)用。

山東省住宅專項維修資金管理辦法[2020最新]