各市(shi)住房城鄉(xiang)建(jian)設局：

住(zhu)宅(zhai)工程質(zhi)量(liang)(liang)事關群眾切身利(li)益。去年以來，青島、濟南等市(shi)聚焦(jiao)住(zhu)宅(zhai)工程交付質(zhi)量(liang)(liang)問題，積極探索“先(xian)驗(yan)房后收房”模式，取得良好(hao)成效。經研究，決定在全(quan)省新(xin)建商品住(zhu)宅(zhai)中全(quan)面推行(xing)“先(xian)驗(yan)房后收房”制度。現(xian)將有關事項通知如下：

一、按照“政府引(yin)導、企業(ye)主導、業(ye)主參與、專業(ye)保障”的(de)原(yuan)則，在新開(kai)工建設的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)中全面(mian)推行。其他尚未竣(jun)工交付的(de)住(zhu)宅(zhai)工程，可參照實施。

二、房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)對其(qi)所售住宅質量負首要責任，對落實“先驗(yan)房(fang)后收(shou)房(fang)”制度承擔策劃(hua)組織、閉環整改和安全(quan)保(bao)障責任，施(shi)工(gong)、監(jian)理和前(qian)期物業(ye)服務單位積極予以配合，具體(ti)實施(shi)可參照工(gong)作指南。

三、“先(xian)驗房后收房”制度包括(kuo)但不限于住宅工程(cheng)質量(liang)信息公示、分戶驗收、業主查驗等環(huan)節。鼓勵各地各企業創(chuang)新形(xing)式(shi)、豐(feng)富內容、拓展載體、提高成效，認真總結推(tui)廣好做法、好案(an)例，充(chong)分發揮示范(fan)引領(ling)作(zuo)用，力(li)爭(zheng)將“先(xian)驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程(cheng)質量(liang)的(de)典(dian)范(fan)品牌。

推行“先(xian)驗房(fang)后收(shou)房(fang)”制(zhi)(zhi)度(du)，是(shi)對(dui)(dui)商(shang)品(pin)(pin)住宅“交(jiao)付(fu)驗收(shou)”流程(cheng)的(de)再造和(he)細化(hua)規范(fan)，提(ti)(ti)前(qian)創造條件(jian)讓業(ye)主全(quan)面(mian)了解(jie)(jie)、現場查驗房(fang)屋質(zhi)量狀況，對(dui)(dui)于維護購房(fang)群(qun)眾(zhong)合法權(quan)益，提(ti)(ti)前(qian)解(jie)(jie)決質(zhi)量問題、化(hua)解(jie)(jie)矛盾糾紛具有重要的(de)現實意義。各級(ji)住房(fang)城鄉(xiang)建設部(bu)門要站在貫徹(che)以人民(min)為中心(xin)發展思想的(de)高(gao)(gao)度(du)，進一步完善工作機制(zhi)(zhi)，強化(hua)監督指導(dao)，抓好(hao)制(zhi)(zhi)度(du)落實，推動提(ti)(ti)升商(shang)品(pin)(pin)住宅交(jiao)付(fu)質(zhi)量，切(qie)實提(ti)(ti)高(gao)(gao)群(qun)眾(zhong)滿意度(du)。

山(shan)東省住(zhu)房和城(cheng)鄉建設(she)廳

2022年8月(yue)26日