各(ge)市住房城(cheng)鄉建設局：

住宅(zhai)(zhai)工(gong)程質量事(shi)(shi)關(guan)群(qun)眾切身利益(yi)。去年以來，青島、濟南等市聚焦住宅(zhai)(zhai)工(gong)程交付(fu)質量問題，積極探索“先(xian)驗房后收房”模式，取(qu)得良好成效(xiao)。經(jing)研究，決定(ding)在全(quan)省新建商品(pin)住宅(zhai)(zhai)中全(quan)面推行“先(xian)驗房后收房”制(zhi)度。現將有關(guan)事(shi)(shi)項通知如下：

一、按照(zhao)“政府引導、企(qi)業(ye)主導、業(ye)主參(can)與、專業(ye)保障”的(de)原(yuan)則，在新開(kai)工建設的(de)商(shang)品(pin)住宅中全(quan)面推行。其他尚未竣工交付(fu)的(de)住宅工程(cheng)，可參(can)照(zhao)實施。

二、房地產開(kai)發企(qi)業(ye)對其所售住宅質量負首要責(ze)任(ren)，對落實“先驗房后(hou)收(shou)房”制度承擔策劃(hua)組織、閉環整(zheng)改(gai)和安全保障責(ze)任(ren)，施工、監(jian)理(li)和前期物業(ye)服務(wu)單(dan)位積(ji)極予以配合，具(ju)體實施可參照工作指(zhi)南。

三、“先驗(yan)(yan)房(fang)(fang)后(hou)收房(fang)(fang)”制度包括但(dan)不(bu)限于住宅工(gong)程質量(liang)信息公示、分戶驗(yan)(yan)收、業(ye)主查(cha)驗(yan)(yan)等環節。鼓(gu)勵(li)各地各企業(ye)創新形式(shi)、豐富(fu)內容、拓展載(zai)體、提高(gao)成效，認(ren)真總(zong)結推廣好做法、好案例，充(chong)分發(fa)揮示范引(yin)領作用，力爭將“先驗(yan)(yan)房(fang)(fang)后(hou)收房(fang)(fang)”制度打造(zao)成為提升(sheng)住宅工(gong)程質量(liang)的典(dian)范品(pin)牌。

推(tui)行“先驗(yan)房后收房”制(zhi)度(du)，是對商品(pin)住宅“交(jiao)付驗(yan)收”流程(cheng)的再造和細化規范，提(ti)前創(chuang)造條件讓(rang)業主(zhu)全面了(le)解(jie)、現場查驗(yan)房屋質量狀(zhuang)況，對于維護購(gou)房群眾(zhong)合(he)法權益(yi)，提(ti)前解(jie)決質量問題、化解(jie)矛盾糾紛具有重要的現實(shi)意(yi)(yi)義。各級住房城鄉建設部門要站在貫徹以人民為中心(xin)發展思想的高(gao)度(du)，進一步(bu)完(wan)善工作(zuo)機(ji)制(zhi)，強(qiang)化監督指導，抓好制(zhi)度(du)落(luo)實(shi)，推(tui)動提(ti)升商品(pin)住宅交(jiao)付質量，切實(shi)提(ti)高(gao)群眾(zhong)滿意(yi)(yi)度(du)。

山東省住房(fang)和城鄉建設廳(ting)

2022年(nian)8月26日